<div>¡Gran oportunidad de inversión en la zona industrial de Toluca! <br></div><div>Bodega ubicada en Av. Las Partidas, con uso de suelo IMC (Industrial Mediano Contaminante). Perfecta para actividades industriales, producción, manofactura, almacenaje y distribución<br></div><div>Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en esquina, sobre un corredor urbano de alto tráfico, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente, incluyendo luz, agua e internet. <br></div><div>Ubicación: Avenida de Las Partidas a 1.6 km de Paseo Tollocan, 27.7 km de la caseta Toluca-México Carretera Federal 15D. Cerca de Parque Industrial La Bomba, El Cerrillo I y El Cerrillo II<br></div><div>Uso de suelo: I.M.C (Industrial Mediano Contaminante)<br></div><div>Superficie: 2,500 m2 <br></div><div>Área rentable: 2,160 m2<br></div><div>Construcción de bodega: 1,400 m2 entrada sobre Av. de Las Partidas <br></div><div>Altura en bodega: 6 m lateral y 8 m central<br></div><div>Construcción de oficinas, baños, caseta de vigilancia, área para comedor, estacionamiento techado y área de almacenaje: 1,200 m2<br></div><div>Entrada para trailers (facilidad para maniobras)<br></div><div>Estacionamientos: 9 lugares<br></div><div>Cisterna, luz trifásica y área verde<br></div><div>Agua del municipal<br></div><div>Documentos: Escritura pública, cédula de zonificación, alineamiento y número oficial, predial y agua al corriente de pagos. Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato. <br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio en venta: $30,500,000 MDP</span></div><div>Se le dará mantenimiento general a toda el área de la bodega y mantenimiento preventivo al área de oficinas.<br></div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad única para expandir o establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!<br></div><div>**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**<div>Estatus: Escritura pública</div><div>Se puede adquirir con recurso propio o crédito </div><div>Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato</div><div>En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito </div><div>Los gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. </div><div>El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.</div><div>¡Contáctanos para más información y agenda una visita!</div><div>Nota: Por confidencialidad de las propiedades y de los dueños, la ubicación indicada en el mapa es aproximada. Agradecemos su comprensión.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>