Excelente oportunidad de inversión para proyectos industriales, de manufactura, logística o desarrollo comercial. Este terreno con dos frentes destaca por su ubicación privilegiada dentro de una zona con gran crecimiento y alta conectividad.<div><br></div><div>Se encuentra a 1.6 km de la carretera Toluca–Ixtlahuaca, a la altura del Mercado de Palmillas, 3.9 km del CEDIS Coppel y a3 minutos de Humar Park, rodeado de parques industriales, comercios y zonas habitacionales, lo que garantiza una excelente accesibilidad y disponibilidad de mano de obra.</div><div><br></div><div>El predio cuenta con escritura publica, libre de gravamen, agua, drenaje y luz municipal , servicios de Cable, teléfono e Internet. </div><div><br></div><div>Uso de suelo: H.417.A</div><div><br></div><div>Permite la construcción de:</div><div><br></div><div>COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BÁSICOS</div><div>COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS</div><div>COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN, VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA CONSTRUCCIÓN</div><div>ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS Y DE MODERACIÓN.</div><div>ESCUELAS</div><div>INSTALACIONES RELIGIOSAS</div><div>INSTALACIONES PARA LA RECREACIÓN Y LOS DEPORTES</div><div><br></div><div>Superficie total: 9,174.45 m2</div><div>Superficie útil: 8,919.16 m2</div><div>Precio por m2: $1,500</div><div>Precio total: $13,378,740</div><div>Escritura pública</div><div><br></div><div>**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**</div><div>Se puede adquirir con recurso propio o crédito</div><div>Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato</div><div>En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito</div><div>Los gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.</div><div>El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.</div><div>Las imágenes aéreas son ilustrativas y no representan la superficie real del predio, así como medidas y colindancias.</div><div>¡Contáctanos para más información y agenda una visita!</div><div><br></div><div><br></div>