Teoloyucan se ha consolidado como un punto relevante para el desarrollo industrial, dentro de una de las zonas con mayor actividad logística del norte del Valle de México. <div><br></div><div>Se trata de un parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno. </div><div><br></div><div>Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.</div><div><br></div><div>La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:</div><div><br></div><div>Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.</div><div>Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ?Victaulic, con certificación correspondiente.</div><div>Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.</div><div>Baños terminados en área de almacén.</div><div>Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.</div><div>Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.</div><div>Altura de la Entrada: 6 mts</div><div>Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.</div><div><br></div><div>Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.</div><div><br></div><div>Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.</div><div><br></div><div>Condiciones comerciales:</div><div><br></div><div>Disponibilidad Inmediata</div><div>Precio de Renta: $170.00 MXN/ m² más IVA.</div><div>Mantenimiento: 10% adicional más IVA.</div><div>Renta mínima: a partir de 2 módulos</div><div>Contratos mínimos de 3 años forzosos para ambas partes.</div><div><br></div><div>**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**</div><div><br></div><div>¡Contáctanos para más información y agenda una visita!</div><div><br></div><div><br></div> <br><br>