DESCRIPCIÓN
<p> Edificio <span style="font-size: 14px;">ubicado sobre Vialidad Toluca-Metepec, en una zona estratégica con fácil acceso vehicular y peatonal,</span></p><p></p><div>El inmueble ofrece una infraestructura versátil y funcional, ideal para proyectos comerciales, educativos y corporativos, con espacios amplios, circulaciones independientes y una distribución por niveles que permite adaptar el inmueble a diferentes necesidades.</div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>Área comercial: 750 m²</div><div>Restaurante: 200 m²</div><div>Circulaciones: 150 m²</div><div>Vestíbulo de control</div><div>Jardín interior</div><div><br></div><div>Primer Nivel</div><div>Área comercial: 937 m²</div><div>Circulaciones: 163.49 m²</div><div>Elevadores y escaleras</div><div>Baños</div><div>Cubo de iluminación</div><div><br></div><div>Segundo y Tercer Nivel</div><div>Áreas destinadas a universidad y preparatoria / educación media y superior: 937 m² por nivel</div><div>Circulaciones: 163.49 m² por nivel</div><div>Elevadores y escaleras</div><div>Baños</div><div>Cubo de iluminación</div><div><br></div><div>Cuarto y Quinto Nivel</div><div>Área de oficinas corporativas: 811.40 m² por nivel</div><div>Circulaciones: 139.49 m² por nivel</div><div><span style="font-size: 14px;">Elevadores y escaleras</span></div><div>Baños</div><div>Cubo de iluminación</div><div><br></div><div>Roof Garden</div><div>Superficie aproximada: 1,090 m²</div><div>Espacio ideal para eventos, actividades corporativas o usos complementarios.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>2 elevadores con capacidad para 8 personas cada uno.</div><div>Escaleras con medidas reglamentarias.</div><div>250 cajones de estacionamiento.</div><div>Acceso vehicular y peatonal.</div><div><br></div><div>Terreno: 5,642 m²</div><div>Construcción: 5,050 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Precio en renta: $300 por m2</span></div><div>Precio en venta: $232,000,000</div><div><br></div><div>**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**</div><div>Estatus: Escritura pública</div><div>Se puede adquirir con recurso propio o crédito </div><div>Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato</div><div>En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito </div><div>Los gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. </div><div>El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.</div><div>¡Contáctanos para más información y agenda una visita!</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <p></p>
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